Купили дом за городом? А чья земля?При покупке дома за городом в обязательном порядке удостоверьтесь в том, что земля, на которой расположено домовладение, принадлежит тому же хозяину.

Сделать это можно проверив свидетельство о регистрации права собственности на землю. Только в таком случае Вы будете полноправным собственником, как дома, так и земельного участка под ним.

А вот если земля принадлежит какому-либо товариществу, то документов на него у продавца не будет, а Вы станете не владельцем, а всего лишь обыкновенным пользователем. Таким земельным участком нельзя распоряжаться по своему усмотрению. Вы не сможете его подарить, завещать, продать и сдать в аренду.

В соответствии с нашим законодательством, один раз за всю жизнь гражданин может получить в бессрочное пользование земельный участок. Воспользоваться этим правом можно в любое время.

Покупая землю, в обязательном порядке убедитесь, что она не исключена из оборота, что на ней можно вести строительные работы или продать его. К землям, исключенным из оборота, относятся, к примеру, земли лесного фонда. Такие участки можно брать только в долгосрочную аренду. Поинтересуйтесь о границах водоохранной зоны. Ведь все строения, возведенные на такой земле, подлежат сносу. Если Вы покупаете участок для строительства, то необходимо очень тщательно проверить правоустанавливающие документы. Гораздо лучше будет, если это сделаете не Вы сами, а профессиональный юрист.

Когда все проверено и нет никаких препятствий и проблем, смело приобретайте земельный участок. Затем определяйте его границы, проводите его межевание и регистрируйте свое право в государственных органах.

]]>]]>

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить