Приняв решение самостоятельно продать дачу, некоторым владельцам недвижимости так и не удается реализовать загородные квадратные метры даже тогда, когда стоимость дачи намного меньше, чем цена похожей недвижимости в регионе. В подобной ситуации часто оказываются те владельцы домиков за городом, которые решили немного сэкономить, отказавшись от услуг профессиональных риелторов. При этом, такие владельцы дач наивно полагают, что продажа жилых квадратных метров через риелторское агентство только отпугнет покупателей, не желающих из своего кармана платить за его услуги. Однако, как показывает практика, все больше желающих приобрести домик на небольшом участке земли за городской чертой, обращаются к риелторам, понимая, что  приобретение недвижимости через агентство является гарантией «чистоты» сделки купли-продажи. Помимо этого, риелтор берет на себя все оформление необходимых в таких случаях документов, работа с которыми у непосвященного в этот вопрос человека всегда вызывает трудности. Более того, приобретение жилых квадратных метров через агентство, не всегда является показателем того, что сумма сделки будет выше, чем средняя стоимость подобного загородного жилья. Причиной тому является срочный выкуп дач, квартир, домов, коттеджей и земельных участков, на которых специализируется риелтор, предлагая затем такое недвижимость по ее реальной стоимости.

Среди причин, которые не позволяют собственникам дач самостоятельно реализовать в относительно короткий срок  даже вполне приличные загородные домики, профессиональные риелторы особо выделяют следующие:

  • несоответствие реального состояния недвижимости тому описанию объекта, которое его собственник разместил в средствах массовой информации и в сети интернет;
  • отсутствие в объявлении продажи жилых загородных квадратных метров качественных фотографий объекта или же фотоснимки дачи сделаны с невыгодного ракурса;
  • дефекты внешней и внутренней отделок дачи, а также другие недостатки недвижимости, которые владелец жилья не устранил перед продажей, или же не сумел противопоставить им в противовес положительные стороны дачи, земельного участка и региона, в котором расположен объект;
  • завышенная стоимость дачного домика.

Если дача долго не продается, а ее владельцу срочно нужные денежные средства, то из сложившейся ситуации есть два выхода, только один из которых профессионалы называют наиболее приемлемым для хозяина загородных квадратных метров.

  1. Значительное снижение стоимости дачного домика, что не является гарантией того, что недвижимость удастся быстро реализовать, ибо потенциальных покупателей может отпугнуть цена, которая является ниже средней на рынке.
  2. Обращение в риелторское агентство, специализирующееся на срочном выкупе дач. При этом, владелец жилых квадратных метров значительно сэкономит свое время, а также избавится от рутиной работы по оформлению необходимых для сделки купли-продажи жилья документов.

Продажа дачи риелтору не несет с собой серьезных материальных потерь для владельцев жилья. Напротив, в ряде случаев, позволяет быстро реализовать загородные квадратные метры по средней рыночной цене.

]]>]]>

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить